🏙 여의도 광장아파트 재건축, 지금 들어가도 될까?
안녕하세요, 오늘은 여의도 재건축 중에서도 조용히 강한 단지,바로 광장아파트 이야기를 해보려 합니다.시범아파트, 삼부아파트는 워낙 유명해서 뉴스에도 자주 나오지만,사실 광장아파트는 투자자들 사이에서 "알짜"로 불리는 곳이에요.그럼 지금 이 시점에서, 이 아파트… 과연 들어가도 될까요?📌 현재 상황 요약위치: 여의도 공원 코앞, 더현대서울 도보권규모: 1970년대 준공, 총 8개동 약 560세대용도지역: 종상향 완료 → 준주거지역으로 변경됨최고 65층까지 재건축 가능최근 시범아파트와 함께 광장도 정비계획 변경안 고시가 완료되었고,조합설립도 추진되고 있어 재건축 본궤도 진입이라는 평가가 나옵니다.💰 예상 분담금은?광장아파트는 세대수도 적고 대지지분도 상대적으로 넉넉한 편이라,분담금 부담이 시범보다 낮을 ..
2025. 5. 2.
💥“대방주공2단지? 그거 곧 날아간다” – 동작구 재건축 투자의 숨은 보석
“형, 요즘 어디 봐요?”“나? 요즘은 대방주공2단지만 보고 있음.”처음엔 다 웃었다.“야, 거긴 오래됐잖아. 지하철은 가까워도 너무 낡았어.”그런데? 요즘 부동산 카페에 슬슬 올라오기 시작한다.‘대방주공2단지, 이거 물건이다?’🏡 어디냐고? 서울 동작구, 딱 중간지점.주소는 서울시 동작구 여의대방로44길 47.이름부터 살짝 간지다. ‘여의-대방-로’라니, 왠지 여의도랑도 좀 친해 보여.위치 뜯어보자.1호선 대방역 도보 3분 컷. 진짜 가까움.9호선 노들역도 걸어서 가능. 땀 안 나는 거리.올림픽대로·노들로·여의도 출근라인은 그냥 기본세팅.지하철, 버스, 도로 삼박자 다 갖췄다. 여기에 학교, 마트, 병원, 다 있지.그런데도 아직 재건축 기대감 대비 저평가라는 거지.🧨 핵심 포인트: 재건축. 그리고 ..
2025. 4. 26.
월계시영 미미삼, 지금 들어가도 될까? – 실거래가부터 재건축 분담금까지 털어봤다 –
월계시영 미미삼, 지금 들어가도 될까?– 실거래가부터 재건축 분담금까지 털어봤다 –요즘 부동산 시장, 눈치게임도 진짜 심해졌습니다. 하지만 진짜 고수들은 이럴 때 움직이죠.그래서 요즘 제 레이더에 계속 걸리는 단지 하나.바로 월계시영 미미삼입니다.서울이면서 재건축 가능성 있고, 매매가는 조정됐고, 분담금 이야기도 나오고 있고... 그래서 더 궁금해졌죠.지금 들어가야 되는 타이밍일까? 전부 뜯어봤습니다.📍 어디 있는 단지냐면요서울 노원구 월계동1986년 준공, 벌써 39년차 아파트총 3,930세대 / 전용 33~59㎡ 소형 위주 구성광운대역 도보권, 7호선, 경춘선, ITX 가능입지는 말할 것도 없이 탄탄합니다. 특히 요즘 광운대역세권 개발 + GTX-C 노선 호재까지 걸쳐 있어서 기대감은 계속 올라가는..
2025. 4. 25.
