710부동산대책과 임대차3법으로 인한 부작용 예측해봅니다.

710부동산대책으로 법인들과 다주택자들은 매수보단 매도를 하고 있습니다.

단, 알짜배기들은 들고 가고 스스로의 판단하에 아닌 곳을 매도하고 있습니다. 

그리고 매수를 한다면 규제를 피해 다른 곳을 매수 중입니다.

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또한 대부분의 지역을 조정 지역으로 묶어버렸습니다.

1주택자들은 취득세 때문에 매수를 멈출 것으로 예상합니다.

하지만 오르는 곳은 취득세를 내면서까지 매수를 할 것입니다.

그러면 금방 전 고점을 돌파할 것으로 예상합니다.

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무주택자들은 법인 물량과 다주택자의 물량을 받을 것으로 예상합니다.

지금 공급이 현저히 부족합니다.

서울과 수도권(서울 인접)의 경우입니다.

어느 누가 서울, 수도권 말고 지방, 경기 외곽으로 가고 싶어하겠습니까?

어느 누가 신축보단 구축으로 가고 싶어 하겠습니까? 

 

사람들의 욕망과 심리와 마음가짐은 대부분 비슷합니다. 

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정리를 하자면,

710부동산대책으로 서울과 수도권의 집값은 떨어지지 않을 것이라고 생각합니다. 

현재 인플레이션이 일어나고 있고, 시중에 통화량 자체는 증가하고 있습니다.

그리고 다른 투자처가 마땅치 않습니다. 

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임대차 3법으로 인한 부작용은 참으로 심각합니다.

1. 전세가 없어질 것입니다. 

모 국회의원은 

국민 누구나 월세 사는 세상이 다가오며, 나쁜 현상이 아니다.라고 했습니다.

전세가 월세로 전환되는 것이 나쁜 현상이 아니라고 합니다. 

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좋고 나쁨을 가리자는 게 아닌데

본질을 파악하지 못하니 안타까울 뿐입니다. 

문제는 바로 전세가 월세로 바뀌는 제도의 가속화입니다.

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최저임금을 급격히 올리면서

자동화와 키오스크의 시대가 가속화된 것처럼 말이지요.

일자리는 더 늘었다고 합니다.

아마도 공공형 일자리, 노인형 일자리,

4시간 파트타임, 주 3일 근무의 일자리, 주 2일 일자리 등

사장들은 주휴수당과 퇴직금, 야간수당을 안 주려고 이리저리 빠져나갑니다. 

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2. 반전세, 월세로 바뀔 것입니다.

전세가 반전세, 월세가 뭐 어때? 나쁜 게 아닙니다.

그리고 양질의 집들이 임대로 안나올 것입니다.

도배, 장판, 싱크대, 화장실, 베란다, 리모델링 해줄까요? 안해줄까요?

2년 계약이 곧 4년 계약인가요?

수입과 지출이 있는데, 수입은 그대로입니다.

지출이 늘어납니다.

지출이 늘어나면 뭐 어때? 나쁜 게 아닙니다.

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우리는 욜로 YOLO를 배웠습니다.

흙수저 금수저로 싸우고

소확행을 꿈꾸고

탕진잼이 있습니다.

워라밸이 있고 힐링이 있습니다. 

남들 다하는 것은 해야만 합니다.

SNS에 인생에 제일 좋은 사진을 일상처럼 올려놓습니다.

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곳간에 작물은 계속 쌓아두라고 있는데 아니라고 합니다.

왜냐고요? 쌓아두기만 하면 썩어버리기 마련입니다.

이는 모 국회의원이 한말입니다. 

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다시 돌아와 수입은 그대로. 월세로 인한 지출이 늘면.

적자 인생을 살 것인가요?

다른 지출을 줄일 것인가요?

아니면 수입을 늘리실 건가요?

허리띠 졸라매고 집을 사실 건가요?

졸라매고 집 살 돈 모을 동안 집값은 그대로일까요?