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🏠 전세사기 막는 강력한 한 수! 임대인 정보 조회 제도 확대 시행 (2025년 5월부터) 오늘은 전세사기 예방을 위한 임대인 정보 조회 제도 확대 시행 소식을 전해드리려고 해요.전세계약 앞두고 항상 불안했던 거… 뭐다?바로 임대인이 믿을 만한 사람인가? 이거였죠.이제 그 불안, 제도적으로 사라질 수 있게 되었습니다.🔎 임대인 정보 조회 제도란?2025년 5월 27일부터 정부는 임대인 정보를 사전 조회할 수 있는 제도를 본격 시행합니다.이 제도가 생기기 전에는?계약 다 끝내고, 보증금도 넣고, 이사까지 하고 나서야 임대인이 갭투자자였는지, 보증사고 이력이 있는지 알 수 있었어요.이미 늦었죠.하지만 이제는 계약 전 단계에서 임대인 위험도 체크가 가능해졌습니다.📋 어떤 정보까지 조회할 수 있을까?이번에 확대된 임대인 정보 조회 제도를 통해 아래 내용을 확인할 수 있어요:해당 임대인이 전세금 반.. 2025. 5. 30.
금리 인하 시 투자처는? 리츠, 성장주, 채권까지 2025 투자 전략 총정리 2025년 금리 인하 국면, 어디에 투자해야 할까? 리츠, 성장주, 채권, 금 등 금리 인하에 강한 자산군과 구체적인 투자 방안을 정리했습니다. 개인 투자자를 위한 실전 전략까지!📊 금리 인하 시기, 어디에 투자해야 할까?2025년 기준금리 인하 가능성이 커지면서 투자자들의 관심이 커지고 있습니다. 금리 인하는 대출 금리를 낮추고 자산시장에 유동성을 공급하며, 특정 자산군의 수익성을 높이는 환경을 만듭니다.이번 글에서는 금리 인하 수혜주와 실전 투자 전략을 카테고리별로 정리해보겠습니다.🏢 1. 리츠(REITs) – 배당수익과 자산가치의 이중 혜택✔️ 금리 인하에 강한 이유부동산 투자 신탁(REITs)은 임대 수익이 중심대출 이자 감소 → 순이익 증가고정 배당 매력 상승💼 투자 전략ETF 활용: 미국.. 2025. 5. 29.
🏡 [부동산 현실 조언] 집 샀다고 말하면 안 되는 이유 5가지 “집 샀다고 했더니, 사람들이 달라졌어요…”요즘 같은 집값 시대에 겨우 전세 탈출하고 아파트 하나 마련했더니, 축하보다 이상한 눈초리가 돌아오더군요.혹시라도 ‘집 샀다’는 말, 아무한테나 하면 안 되는 이유가 궁금하셨다면 이 글, 꼭 읽어보세요.📌 1. 질투와 시기의 시작사람 마음이란 게, 생각보다 복잡하죠.“어? 걔가 집을 샀다고?”“쟤보다 내가 먼저 살 줄 알았는데…”축하해주는 척 하지만, 속으로는 은근히 거리를 두는 사람도 생깁니다.특히 비슷한 또래, 같은 회사, 친구 사이일수록 이런 심리는 더 강해요.📌 2. 경제력 프레임에 갇히기“야~ 너네 부자였구나?”“대출은 안 받았지? 부모님이 도와주셨나?”딱히 자랑한 것도 없는데, 갑자기 경제력 평가를 받게 됩니다.심지어 명절이나 모임에서 “이번엔 네.. 2025. 5. 29.
집 전화 꼭 필요한가? 요즘은 **집 전화(유선전화)**가 거의 필수는 아니에요. 아래 기준으로 한번 판단해보세요: 집 전화 꼭 필요한가? 요즘은 **집 전화(유선전화)**가 거의 필수는 아니에요. 아래 기준으로 한번 판단해보세요: ✅ 집 전화가 필요한 경우노년층 가족이 사용하는 경우휴대폰보다 유선전화가 더 편한 세대.인터넷 결합상품 할인 혜택일부 통신사는 인터넷+TV+집전화 결합 시 요금이 더 저렴해져요.사업자 등록용사무실 주소가 집일 경우, 집 전화가 사업용 연락처로 필요할 수도 있어요.아동/청소년 혼자 집에 두는 경우휴대폰이 없는 자녀가 집에서 외부와 연락할 수 있게.❌ 집 전화가 불필요한 경우가족 모두 스마트폰 사용하는 경우집전화로 오는 건 거의 스팸/광고뿐일 때인터넷 결합상품에서도 유선전화 요금 할인 혜택이 없는 경우장소가 협소하거나 단순하게 살고 싶을 때💡 결론"인터넷+TV 결합상품에서 요금 할인 받을 수.. 2025. 5. 29.
🍜 아침에 라면? 먹어봤다면 알 거야… 그 맛과 그 후폭풍 솔직히 아침에 라면 먹는 사람, 손 들어보세요🙋‍♂️이상하게 아침에 먹는 라면은 더 맛있다구요.쫄깃한 면발, 얼큰한 국물, 한 입 딱 넣으면 잠이 확 달아나요.근데... 아시죠? 맛있는 건 대체로 건강에 그다지 좋지 않다는 거.오늘은 아침에 라면 먹는 것, 진짜 괜찮은지 한 번 따져볼게요.✅ 아침 라면, 이럴 땐 참 좋죠입맛 없을 때 : 밥은 안 넘어가는데 라면은 신기하게 넘어감.전날 과음한 다음 날 : 국물 한 숟갈에 숙취가 날아가는 느낌.시간이 없을 때 : 5분 컷 가능. 편의점 라면 코너가 나를 부른다...❌ 하지만 아침 라면, 이런 문제 있습니다나트륨 폭탄 → 얼굴 붓고, 혈압에 안 좋고, 물 엄청 마셔야 함.기름진 면발 → 위에 부담 줘서 속 더부룩, 특히 아침 공복 땐 더더욱.영양 불균형 →.. 2025. 5. 29.
🍎 아침에 뭐 먹지? 상쾌하게 시작하는 과일 추천 TOP 5! 요즘 아침에 눈 뜨자마자 ‘뭘 먹어야 될지’ 고민되시죠?시간도 없고 입맛도 없고… 그렇다고 빈속으로 나가자니 속 쓰리고 하루 종일 힘 없고 😓그래서 준비했습니다!아침에 먹으면 좋은 과일 BEST 5간단하게 먹을 수 있고, 에너지도 확! 면역력도 챙겨주는 똑똑한 과일들이에요.✅ 1. 바나나 – 아침 출근길에 한 손에 쥐고!아침에 입맛 없을 때 바나나 하나면 게임 끝.천연 당분 + 식이섬유 + 칼륨까지 챙기고, 포만감도 은근 있어서 아침 대용으로 딱이에요.무엇보다 위에 부담이 없어서 속이 편안해요. 바쁠 땐 바나나 하나 쥐고 출근!✅ 2. 사과 – "아침 사과는 금이다"라는 말, 진짜임사과는 식이섬유가 풍부해서 장 건강에 최고!아침에 먹으면 입안도 상쾌하고, 혈당도 천천히 오르니까 안정적으로 에너지를 줘요.. 2025. 5. 29.
🏠 1주택자 전세자금대출 가능 여부 ✅ 가능한 경우기존 주택을 처분 예정인 경우1년 이내 매도 예정 → 일시적 1주택자로 간주처분 계획서 제출 시 대출 승인 가능 (확약서 등 요구)보유 주택이 지방 저가주택일 경우보유 주택 시세가 1.5억 원 이하 또는 주거 불가 소형주택정부지원 대출 일부 가능신혼부부·청년의 경우 보유 주택을 실거주하지 않을 때소득·보유 주택 조건 충족 시 일부 상품 가능성 존재정부지원 제외, 일반 전세자금대출 이용 시시중은행 상품 중 보유 주택 수와 무관한 대출 존재단, 금리 높음, 보증기관 승인 필수❌ 불가능한 경우보유 주택이 고가 주택(시세 3억~5억 이상)투기과열지구 또는 조정대상지역 내 주택 보유정부지원 상품(버팀목 등) 대상 제외📌 가능한 대출 상품 예시상품가능 여부조건버팀목 전세자금대출❌ 대부분 불가무주택 .. 2025. 5. 28.
🏠 다주택자 전세자금대출 가능한가? 🏠 다주택자 전세자금대출 가능한가?❌ 정부지원 전세자금대출 (버팀목·청년·신혼부부 등)무주택 세대주 요건이 필수이므로 다주택자는 신청 불가주택을 보유하고 있거나 배우자 명의로 주택이 있어도 탈락✅ 다주택자 가능한 방법 (예외적인 방법)1. 일반 전세자금대출 (시중은행 상품)국민·신한·우리·하나은행 등에서 제공보증기관 허용 시에만 가능 (→ 주택금융공사, 주택도시보증공사, 서울보증보험 중 일부)금리: 연 4~6% 수준 (신용등급, 소득에 따라 상이)한도: 전세보증금의 70~80% 이내📌 단, 보증보험 가입이 거절될 가능성 높음 → 대출 자체가 불가한 경우도 많음📌 보유 주택 수, 시세, 보유 지역, 투기지역 여부까지 모두 검토됨🔁 우회 방법 (사례)명의를 배우자, 자녀로 분산다주택자인 본인 대신 무.. 2025. 5. 28.
✅ 전세자금대출 종류 ✅ 전세자금대출 종류1. 버팀목 전세자금대출 (정부지원)대상: 무주택 세대주, 연소득 5천만원 이하 (신혼부부는 6천만원 이하)금리: 연 1.2% ~ 2.4% (소득·보증금 수준에 따라 다름)한도: 수도권 최대 1.2억, 비수도권 최대 8천만 원2. 청년 전세자금대출 (청년전용 버팀목 등)대상: 만 19세~34세 이하의 무주택 청년금리: 연 1.5% 내외한도: 최대 7천만원 ~ 1억원3. 신혼부부 전세자금대출대상: 혼인 7년 이내, 무주택 세대금리: 연 1.2%~2.1% (소득 및 자녀수에 따라)한도: 최대 2억원4. 일반 전세자금대출 (시중은행 상품)대상: 정부지원 조건에 해당하지 않는 사람금리: 연 3~5% 내외 (신용등급에 따라 상이)한도: 전세금의 80% 이내✅ 자격 요건 예시 (버팀목 대출 기준.. 2025. 5. 28.
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