[미아사거리 아파트 분석] 투자 관점에서 본 입지, 시세, 유망 단지 정리
서울 강북권 부동산 시장에서 미아사거리 일대는 최근 몇 년 사이 가장 빠르게 변하고 있는 지역 중 하나입니다.지속적인 재개발과 교통 인프라 확충, 대단지 입주 등으로 투자자들의 관심이 높아지는 중입니다.이 글에서는 미아사거리의 핵심 입지 정보와 함께 현재 투자 가치가 높은 단지들을 구체적으로 정리해보겠습니다.“서울 속 변화하는 부동산 시장, 숫자와 데이터로 읽어드립니다.입지, 시세, 개발 호재까지 – 믿을 수 있는 분석으로 투자 판단을 도와드립니다.”1. 미아사거리 입지 개요위치: 서울 강북구 미아동 일대지하철: 4호선 미아사거리역도로망: 내부순환로, 동부간선도로, 강변북로호재: 동북선 경전철(2027년 예정), 미아뉴타운 재개발2. 생활 인프라쇼핑: 이마트, 롯데백화점, 현대백화점교육: 영훈초, 송천초..
2025. 4. 30.
"하안동 주공아파트, 지금 들어가도 될까?" – 찐 현실 투자 분석
“야, 하안동 주공 좀 물어볼게.”후배가 갑자기 톡을 보냈다.요즘 강남 쪽은 너무 비싸서 눈 돌리는 사람이 많은데, 이 친구는 아예 광명 하안동 쪽 주공아파트를 본다고 한다.근데 말이지...내가 하안동 주공12단지 보고 한 3초 고민했거든?그 정도로 진짜 가성비 나쁘지 않아.다만, 들어갈 때마다 항상 따져보는 거.“언제 오르고, 언제 나올 수 있느냐.” 이게 포인트다.📍1. 하안동 주공12단지 – 재건축 기대감, 아직 유효함1990년 준공, 36년 차 아파트용적률 155%, 건폐율 12% → 재건축 여지 있음독산역 도보 10분 거리, 초등학교 바로 붙어있음👉 지금 실거래가 기준으로 59㎡형이 약 4.7억👉 2021년 고점 대비 1억 9천 정도 빠졌음 (와...)“이 정도 빠졌으면, 이제 살짝 긍정적..
2025. 4. 23.
