📉 갭투자는 끝났고, 지금은 월세투자 할 때다
“야, 전세 끼고 아파트 하나 더 사두면 나중에 돈 된다며?”이 말, 이제 안 통합니다. 2025년 기준으로는요.🧨 갭투자, 지금 하면 “폭탄 돌리기” 될 수 있다한때는 갭투자가 대세였죠. 전세가가 매매가의 80~90% 수준이던 시절에는 진짜 2천만 원, 3천만 원만 있으면 집 하나 사는 느낌이었으니까요.저도 그 시절에 “지금 안 사면 손해다” 소리 들으며 갭투자 한 사람 중 하나입니다.근데 지금은?전세가율 뚝↓: 지방은 물론, 수도권도 매매가 대비 전세가 비율이 낮아졌어요.집값도 약세: 오를 거라는 확신이 없으니 버티기도 애매하죠.전세 리스크 커짐: 깡통전세, 보증금 반환 불가 등 뉴스에 계속 나옵니다.결과적으로, 지금 갭투자에 뛰어들면 “내 돈 넣고, 집값 안 오르고, 전세도 빠지는” 3중고를 겪을..
2025. 5. 2.
[미아사거리 아파트 분석] 투자 관점에서 본 입지, 시세, 유망 단지 정리
서울 강북권 부동산 시장에서 미아사거리 일대는 최근 몇 년 사이 가장 빠르게 변하고 있는 지역 중 하나입니다.지속적인 재개발과 교통 인프라 확충, 대단지 입주 등으로 투자자들의 관심이 높아지는 중입니다.이 글에서는 미아사거리의 핵심 입지 정보와 함께 현재 투자 가치가 높은 단지들을 구체적으로 정리해보겠습니다.“서울 속 변화하는 부동산 시장, 숫자와 데이터로 읽어드립니다.입지, 시세, 개발 호재까지 – 믿을 수 있는 분석으로 투자 판단을 도와드립니다.”1. 미아사거리 입지 개요위치: 서울 강북구 미아동 일대지하철: 4호선 미아사거리역도로망: 내부순환로, 동부간선도로, 강변북로호재: 동북선 경전철(2027년 예정), 미아뉴타운 재개발2. 생활 인프라쇼핑: 이마트, 롯데백화점, 현대백화점교육: 영훈초, 송천초..
2025. 4. 30.
