반응형 분양가상한제2 "분양가상한제? 그거 진짜 돈 되는 거야?" 투자자의 현실적 시선으로 본 로또 단지 이야기 요즘 부동산 커뮤니티에서 분양가상한제 얘기 안 하면 섭하죠?“야 거기 로또야!”, “저 단지는 진짜 넣어야 돼!”근데 과연 분양가상한제 단지가 진짜 돈이 되느냐?오늘은 이걸 현실적인 투자자의 시선으로 짚어보려고 해요.🔍 분양가상한제? 그냥 싸게 분양하라는 거야간단히 말해서,정부가 “야, 건설사야. 너 분양가 너무 높게 받지 마. 기준 정해줄게” 하는 거예요.그래서 분양가상한제가 적용되면, 주변 시세보다 훨씬 싸게 분양가가 책정돼요.그럼? 당첨만 되면 최소 몇 억 차익. 이게 바로 ‘로또청약’의 정체.💡 근데, 뭐든 다 로또는 아냐현실은 이래요.위치가 후지면 싸게 분양해도 안 오름일반분양 물량이 너무 적으면 청약 넣기도 어려움전매제한, 실거주의무 이런 게 발목 잡음그래서 **“싸게 나왔대!”**만 보고.. 2025. 4. 30. "번동주공 재건축 투자, 5억 대출로 수익 낼 수 있을까? [상한제 리스크까지 분석]" 안녕하세요, 로봇아트 입니다.오늘은 요즘 핫한 번동주공 재건축 투자에 대해"5억 대출 투자자" 관점에서 아주 냉정하게 털어보겠습니다.단순 감정이 아니라,진짜 현실 데이터 기반으로 분석합니다.끝까지 보시면 "해야 할 투자"와 "하면 안 되는 투자"가 명확히 구분될 겁니다."현재 번동주공 재건축 투자는 매우 유망한 기회로 평가되고 있지만, 대출 투자자는 신중해야 합니다. 분양가 상한제 적용 시 예상되는 수익률 변화는 크게 차이가 날 수 있으며, 청산 리스크와 금융비용까지 고려한 투자가 필요합니다."1. 지금 번동주공, 투자해도 되나?현재 번동주공은추진위원회 승인 완료조합설립 인가 준비 중상태입니다.**즉, 아직 투자할 '골든타임'**이라는 거죠.✅ "현재 번동주공 재건축의 조합설립 인가가 진행 중이므로, 이.. 2025. 4. 28. 이전 1 다음 반응형
