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아파트 수익률, 몇 %가 나와야 투자로 적합할까? 아파트 수익률, 몇 %가 나와야 투자로 적합할까? 부동산 투자를 고민하는 사람이라면 가장 먼저 떠올리는 질문이 있습니다. “아파트 수익률은 몇 % 정도 나와야 투자 가치가 있을까?”단순히 매매가만 보고 투자 여부를 판단하기는 어렵습니다. **시세 상승률, 전세가율, 보유 비용** 등을 종합적으로 따져봐야 실질적인 수익률을 계산할 수 있습니다. --- ## ✅ 투자 판단 기준: 총 수익률 30% 이상 일반적으로 **총 예상 수익률이 30% 이상** 나오면 투자로서 충분히 매력적이라고 평가할 수 있습니다. 이는 **매매차익 + 전세 수익률**을 모두 합친 수치로, 부동산 시장의 평균적인 상승률을 감안했을 때 안정적인 수익을 기대할 수 있는 기준선입니다. --- ## 📊 서울 및 수도권 아파트 수익률 비교 .. 2025. 8. 20.
한라캐스트 공모주 상장 주식 분석 🚀 한라캐스트 공모주 상장 주식 분석 🚀 2025년 8월 20일, **경량 소재 부품 전문 기업 한라캐스트(종목코드 125490)** 가 코스닥 시장에 신규 상장했습니다. 이번 글에서는 공모주 청약 결과, 상장 첫날 주가 흐름, 기업 개요와 성장 가능성까지 투자자 관점에서 분석해 보겠습니다. --- ## 📌 한라캐스트 공모주 개요 * **공모가**: 5,800원 (희망 밴드 상단 확정) * **기관투자자 수요예측 경쟁률**: 832.88대 1 * **일반투자자 청약 경쟁률**: 972.37대 1 * **청약 증거금**: 약 5조 2,872억 원 → 수요예측과 청약 모두 **흥행에 성공**하면서, 상장 전부터 시장의 관심을 끌었습니다. --- ## 📈 상장 첫날 주가 흐름 * 공모가: 5,800원 * 상.. 2025. 8. 20.
서울 5억 원대 아파트, 아직 있을까? 2025년 시세 현실 체크! 서울 5억 원대 아파트, 아직 있을까? 2025년 시세 현실 체크!안녕하세요 😊 오늘은 많은 분들이 관심 갖는 서울 5억 원대 아파트 이야기를 해보려 합니다.“서울에서 5억으로 아파트 살 수 있어?”요즘 집값 뉴스만 보면 불가능할 것 같지만, 아직도 찾아보면 기회가 있는 곳들이 있습니다.오늘은 서울 5억 원대 아파트 현황과 입지 특징, 투자 포인트를 정리해볼게요.📌 1. 서울 5억 원대 아파트, 어디서 가능할까?서울 전체 평균 아파트 가격은 여전히 높지만, 외곽·비인기 지역 위주로는 5억 원대 매물이 존재합니다.✅ 대표적인 지역들노원구·도봉구·강북구 (서울 동북권)노원구 상계동, 중계동 구축 단지도봉구 창동·방학동 일대 소형 아파트강북구 미아·수유동 일부 단지금천구·구로구·관악구 (서남권)금천구 독산.. 2025. 8. 19.
주민세,카드 납부 시 수수료·무이자·포인트! 개인 주민세 법인 주민세 주민세,카드 납부 시 수수료·무이자·포인트! 개인 주민세 법인 주민세안녕하세요 😊 오늘은 8월이면 꼭 챙겨야 하는 주민세 납부에 대해 이야기해볼게요.“주민세 은행 가서 내야 하나? 카드로도 낼 수 있나?”이런 고민 한 번쯤 해보셨죠?제가 직접 정리해본 카드 납부 방법, 수수료, 무이자 할부, 포인트 적립 여부까지 싹~ 알려드리겠습니다.📌 1. 8월 주민세, 누가 내야 할까?주민세는 크게 개인 주민세와 법인 주민세로 나뉩니다.개인 주민세(균등분)→ 7월 1일 기준 세대주라면 누구나 납부 대상→ 금액: 보통 1만~1.5만 원 (지자체마다 다름)→ 납부 기간: 8월 16일 ~ 8월 31일법인 주민세→ 사업장을 가진 모든 법인 대상→ 자본금·종업원 수에 따라 5만 원~20만 원 이상→ 납부 기간: 동일하게 .. 2025. 8. 19.
서울 10억대 아파트, 어디가 좋을까? 서울 10억대 아파트, 어디가 좋을까?서울에서 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 **10억 원대 아파트**는 현실적인 선택지로 많이 거론됩니다. 하지만 서울은 지역별로 차이가 크고, 교통·입지·시세·개발 호재까지 꼼꼼히 살펴야 하는데요. 오늘은 10억대에서 선택할 수 있는 주요 지역들을 정리해 보겠습니다.---## 1. 신당삼성아파트 (중구·동대문 인접)서울 한복판에 위치한 **신당삼성아파트**는 교통과 입지가 매우 우수한 단지입니다.* **교통**: 5·6호선 청구역, 5호선 신금호역 도보권 → 강남, 광화문 출퇴근 모두 편리* **생활 인프라**: 대형마트, 신금호공원, 주변 상가 등 편리한 생활환경* **호재**: 신당8구역 재개발 사업 진행 중, 향후 가치 상승 가능성 높음* **시세**: 전용 2.. 2025. 8. 19.
집 살 때 꼭 봐야 하는 것, **입지 vs 가격** 어디에 집중해야 할까? 집 살 때 꼭 봐야 하는 것, **입지 vs 가격** 어디에 집중해야 할까?내 집 마련은 인생에서 가장 큰 결정을 내리는 순간 중 하나입니다. 하지만 막상 집을 보러 다니면 고민이 생기죠. **“입지가 중요할까, 아니면 가격이 더 우선일까?”** 오늘은 이 두 가지 핵심 요소를 중심으로 집을 살 때 꼭 고려해야 할 점을 정리해 보겠습니다.---## 1. 입지: 생활의 편리함과 가치의 지속성집을 살 때 가장 먼저 보라는 말이 있을 정도로, 입지는 절대 무시할 수 없는 요소입니다.✅ **교통**: 지하철역, 버스 정류장 접근성이 좋으면 출퇴근이 편리하고, 장기적으로도 가격이 잘 유지됩니다.✅ **생활 인프라**: 학교, 병원, 마트, 공원 등이 가까울수록 삶의 질이 높아집니다.✅ **개발 호재**: 신도시 .. 2025. 8. 19.
세금 종류 구분 세금 종류 구분 1. **국세(國稅)** * 국가에 내는 세금 * 국세청에서 관리 * 예시: * **소득세** (근로·사업소득 등) * **법인세** (법인의 소득) * **부가가치세(VAT)** (재화·용역 거래) * **상속세·증여세** * **관세** * **개별소비세**, **인지세** 등 --- 2. **지방세(地方稅)** * 지방자치단체(시·군·구)에 내는 세금 * 지방세 담당 부서에서 관리 * 예시: * **재산세** (부동산 보유) * **취득세** (부동산·차량 취득 시) * **자동차세** * **지방소득세** * **주민세** * **등록면허세** * **레저세** 등 --- ## ✅ 세금 카드 결제 수수료 * 국세, 지방세 모두 **신.. 2025. 8. 19.
온코닉테라퓨틱스 주식 분석 – 성장 가능성과 투자 포인트 온코닉테라퓨틱스 주식 분석 – 성장 가능성과 투자 포인트 국내 바이오 업계에서 꾸준히 주목받고 있는 **온코닉테라퓨틱스**는 항암제 및 혁신 신약 개발을 통해 글로벌 시장 진출을 목표로 하는 기업입니다. 최근 주식시장에서 변동성이 커지면서 투자자들의 관심이 높아지고 있는데, 이번 글에서는 온코닉테라퓨틱스의 사업 현황과 투자 포인트를 정리해보겠습니다.--- ## 1. 기업 개요 * **회사명:** 온코닉테라퓨틱스 (Onconic Therapeutics) * **업종:** 바이오 제약, 신약 개발 * **주요 파이프라인:** 항암제, 위식도역류질환 치료제, 대사질환 관련 신약 * **비전:** 글로벌 신약 상용화 및 해외 기술이전 온코닉테라퓨틱스는 **한미약품 그룹 계열사**로, 연구개발 기반의 파이프라인이.. 2025. 8. 19.
삼양컴텍 공모주 상장 분석: 첫날 따블 성공, 앞으로의 전망은? 삼양컴텍 공모주 상장 분석: 첫날 따블 성공, 앞으로의 전망은? 최근 투자자들의 이목을 집중시킨 **삼양컴텍(484590)** 이 8월 18일 코스닥에 상장했습니다. 상장 첫날부터 공모가의 두 배를 넘는 성과를 거두며 ‘따블’을 기록했는데요. 과연 앞으로의 주가는 어떤 흐름을 보일까요? 오늘은 삼양컴텍 IPO 성과와 투자 포인트를 정리해보겠습니다.--- ## 📌 1. 상장 첫날 성과 * **공모가**: 7,700원 * **종가**: 16,640원 (+116.1%) * 장중 최고가는 16,370원까지 치솟으며 강한 수급세를 보여주었습니다. 첫날부터 공모주 투자자들의 기대감을 충족시킨 결과라고 볼 수 있습니다. --- ## 📌 2. 청약 경쟁률 & 투자 열기 * **일반 청약 경쟁률**: 927.97.. 2025. 8. 19.
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