[경매] 경기도 동두천시 지행동, 송내동 부동산

1. 경기도 동두천시 송내동 665-3,외 1필지, 송내주공아파트 415동 12층 1204호

 1-1) 2020타경71617 | 의정부지법, 감정가 142,000,000원

 1-2) 매각기일 : 2020.06.23(오전 10:30)|담당계 : 경매 4계(031-828-0324)

 

2. 시세분석

 2-1) 매매가 매물 : 13,500만원 (415동 6층), 실거래가 : 12,000만원 ~ 14,000만원

 2-2) 전세가 매물 : 10,000만원 ~ 12,000만원, 실거래가 : 11,000만원 ~ 12,000만원

 2-3) 월세가 매물 : 1,000만원/45만원 ~ 50만원, 실거래가 : 1,000만원/50만원

 

3. 경매분석

 3-1) 예상낙찰율 : 86.67% ~ 88.82%(네이버), 송내동 아파트 25평, 유찰 1회, 입찰인원 12명 ~ 13명

 3-2) 예상낙찰가 : 11,700만원~12,612만원

 3-3) 입찰금액 및 이유 : 10,066만원(80.9%). 

 3-4) 선정이유 : 채무자겸 소유자 세대가 거주, 이사비용 200만원 이하 예상, 체납관리비 10만원 5월기준.

 

낙찰가 128,990,000

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1. 경기도 동두천시 지행동 722-5,외 1필지, 송내주공아파트 210동 1층 105호

 1-1) 2019타경21241| 의정부지법 본원, 감정가 125,000,000원

 1-2) 매각기일 : 2020.06.11 (오전 10:30)|담당계 : 경매 8계(031-828-0328)

 

2. 시세분석

 2-1) 매매가 : 12,600만원 (210동 저층), 실거래가 : 11,000만원(1층)

 2-2) 전세가 : 11,000만원, 실거래가 : 11,000만원(1층)

 2-3) 월세가 : 1,000만원/50만원, 실거래가 : 1,000만원/45만원

 

3. 경매분석

 3-1) 예상낙찰율 : 87.74%(네이버), 3개월간(2건), 유찰 1회, 입찰인원 10명

 3-2) 예상낙찰가 : 10,967만원

 3-3) 입찰금액 및 이유 : 9600만원(80.8%).

 3-4) 선정이유 : 채무자겸 소유자 세대가 거주, 이사비용 200만원 이하 예상, 체납관리비 21만원 5월기준.

2월 감정가에 83.7% 낙찰됨. 따라서 둘다 80% 초반대로 잡았다.

 

낙찰가 117,999,999

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매각기일 2020.02.14인 송내주공아파트 204동 낙찰결과.

2019타경 16713의정부지방법원 본원무료 열람

주소 경기도 동두천시 지행동 722-5 송내주공아파트 204동 9층 902호

물건종류 아파트 물건상태 낙찰 감정가 144,000,000

매각물건 토지·건물 일괄매각 매각기일 2020.02.14 낙찰가 120,499,000

면적 건물 51.88㎡ / 토지 38.3575㎡