양주 옥정신도시 대방노블랜드 더 시그니처 시세, 7호선 연장 교통호재까지 총정리!

2025년 현재, 부동산 시장이 조금씩 숨을 고르는 분위기 속에서도 양주 옥정신도시 대방노블랜드 더 시그니처는 여전히 주목받고 있습니다.
서울 접근성, 7호선 연장 호재, 실거주 만족도까지 삼박자를 갖춘 이 단지.
지금 투자해도 괜찮을지, 실제 시세는 어떤지 함께 살펴보겠습니다.

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📍 단지 개요: 대방노블랜드 더 시그니처

• 위치: 경기도 양주시 옥정동 968 / 회천남로 54
• 세대수: 총 1,483세대 (13개동)
• 입주 시기: 2021년 1월
• 층수: 25층 ~ 34층
• 주차대수: 세대당 약 1.41대 (총 2,096대)
• 난방 방식: 지역난방 (열병합)
• 건설사: 대방건설(주)

👉 중대형 위주 구성(110㎡·141㎡ 등)으로 신혼부부부터 중산층 가족 수요까지 모두 커버 가능한 구조입니다.

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💰 2025년 실거래가 기준 시세 흐름

최근 실거래 내역을 보면, 저층부터 고층까지 가격 편차는 있지만 평균적으로 5억 중후반~6억 후반대에서 거래가 이루어지고 있습니다.

거래일전용면적층수거래가

2025.04.18	110A㎡	13층	5.7억
2025.04.17	110D㎡	18층	5.32억
2025.04.05	110D㎡	28층	6.9억
2025.03.01	110A㎡	3층	5.5억

 

• 평균 매매가: 약 5.97억 (33평 기준)
• 평당가: 약 1,743만 원
• 전세 시세: 평균 2.6~3.7억 수준
• 전세가율: 약 60~65%

📌 갭투자도 일부 구간에서는 가능한 구조입니다.

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🚇 교통 호재: 서울 지하철 7호선 연장

대방노블랜드 더 시그니처가 주목받는 가장 큰 이유 중 하나는 바로 7호선 연장선 수혜 단지라는 점입니다.

✅ 7호선 연장 개요

• 도봉산역 ~ 옥정지구까지 연결 (약 15.3km)
• 총 사업비: 약 7,562억 원
• 정거장 수: 3개소 (신설 예정)
• 완공 목표: 2026년 말

7호선이 개통되면 서울까지 직결 통근 가능, 도심 접근성이 획기적으로 개선됩니다.
또한 탑석역에서는 의정부 경전철 환승도 가능하여 생활권 확장 효과도 기대됩니다.

💡 현재는 단선 철도로 계획되어 있으나, 복선화 추진 요구도 활발히 이루어지고 있는 중입니다.

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🏘️ 투자 관점에서의 총평

• ✅ 신축 프리미엄 유지 중
• ✅ 7호선 호재가 시세 하방 지지
• ✅ 전세 수요 꾸준해 갭 부담 완화
• ✅ 생활 인프라, 상권 형성 완료

👉 지금은 시세가 안정기에 들어선 상태로, ‘저점 분할매수’ 관점에서 진입 고려해볼만한 시기입니다.

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🔖 마무리: 이 글의 핵심 요약

• 대방노블랜드 더 시그니처는 양주 옥정신도시 중심지에 위치한 대단지 신축 아파트
• 2025년 현재 평균 매매가 약 5.9억, 전세가율 60% 수준
• 서울 7호선 연장선 완공 시 서울 접근성 획기적 개선
• 실거주 만족도+투자 포텐셜 동시에 고려 가능

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