본문 바로가기
반응형

2025재건축2

월계시영 미미삼, 지금 들어가도 될까? – 실거래가부터 재건축 분담금까지 털어봤다 – 월계시영 미미삼, 지금 들어가도 될까?– 실거래가부터 재건축 분담금까지 털어봤다 –요즘 부동산 시장, 눈치게임도 진짜 심해졌습니다. 하지만 진짜 고수들은 이럴 때 움직이죠.그래서 요즘 제 레이더에 계속 걸리는 단지 하나.바로 월계시영 미미삼입니다.서울이면서 재건축 가능성 있고, 매매가는 조정됐고, 분담금 이야기도 나오고 있고... 그래서 더 궁금해졌죠.지금 들어가야 되는 타이밍일까? 전부 뜯어봤습니다.📍 어디 있는 단지냐면요서울 노원구 월계동1986년 준공, 벌써 39년차 아파트총 3,930세대 / 전용 33~59㎡ 소형 위주 구성광운대역 도보권, 7호선, 경춘선, ITX 가능입지는 말할 것도 없이 탄탄합니다. 특히 요즘 광운대역세권 개발 + GTX-C 노선 호재까지 걸쳐 있어서 기대감은 계속 올라가는.. 2025. 4. 25.
상계주공5단지, 지금 사도 될까? 재건축 분담금 5억이면 갭인가 기회인가 – 재건축 분담금까지 털어봤다 –요즘 부동산 시장, 확실히 눈치게임입니다.근데 또 이런 시기일수록 기회가 숨어 있죠.그래서 요즘 눈에 자꾸 밟히는 곳.상계주공5단지.서울이고, 재건축 가능성 있고, 매매가는 살짝 조정된 상태.이거… 지금 들어가야 되는 거 아닐까?직접 자료랑 숫자 다 뜯어봤습니다.📍 어디에 있는 아파트냐면요?서울 노원구 상계동 7281986년 준공, 무려 39년차총 1,440세대, 전용 39~49㎡ 소형 위주4호선 상계역 도보 5분용적률 약 200% → 재건축 여력 충분입지 자체는 강남급은 아니지만,서울 안에서 저평가된 ‘재건축 잠룡’이라는 점이 포인트.게다가 요즘 노원구 재정비 쪽에 시에서 힘 실어주는 분위기잖아요?진짜 제대로만 되면 한 방 나올 수 있는 곳이에요.🔧 재건축 진행 상황.. 2025. 4. 25.
반응형